HERRAMIENTA PARA EMPRESAS DE MANTENIMIENTO

Rentabilidad de contrato de mantenimiento

Evita que las urgencias, los desplazamientos y el trabajo no facturado conviertan un contrato recurrente en una pérdida.

OPERADOR · CONTRATO CON RIESGO

Convierte visitas, desplazamientos y SLA en un suelo mensual defendible.

SUELO MENSUAL DEL CONTRATO

2345 €

391 € por visita preventiva equivalente.

Coste modelado1758 €
Bolsa de urgencias192 €

MAPA DE COSTE Y RIESGO

Preventivo y desplazamiento768 €
Bolsa de urgencias192 €
Administración160 €
Piezas y subcontratas450 €

PUNTO DE PARTIDA PARA OFERTA

  • Visitas preventivas, activos incluidos y tiempo de desplazamiento
  • SLA, horario de atención y bolsa de averías/urgencias
  • Materiales, límites de reparación y subcontratación
  • Partes de trabajo, evidencia, coordinación y facturación
  • Exclusiones, cambios de alcance y revisión de precio

Fuentes y límites

Los inputs son privados y editables. No es una tarifa de mercado, ni un cálculo laboral completo, ni una oferta vinculante. El alcance técnico y el convenio aplicable mandan.

CÓMO USAR EL RESULTADO

Compare Spanish maintenance-contract scenarios by asset scope, visits, response terms and exclusions.

Fuentes revisadas: 2026-08-12 · Versión del modelo: 2026.08.1

Fórmula y significado

Activos y visitas incluidas + condiciones de respuesta + exclusiones y extras

Qué significa: El comparador convierte propuestas de mantenimiento en una misma estructura de alcance antes de comparar el precio anual.

Una cuota baja sin piezas ni respuesta urgente no es equivalente a un contrato integral con cobertura definida.

Conceptos clave

Alcance contractual
Las visitas, activos, mano de obra, piezas y condiciones que una propuesta incluye o excluye.
Exclusión
Un trabajo, material o respuesta que queda fuera de la cuota o requiere aprobación adicional.

Información que conviene confirmar

  • Inventario de activos y estado real
  • Visitas, respuesta y piezas incluidas
  • Trabajos correctivos, acceso y coordinación

RESPUESTA Y ALCANCE

Qué calcula esta herramienta

Este comparador convierte propuestas de mantenimiento en España en una misma estructura de alcance — activos, visitas, respuesta y exclusiones — antes de comparar el precio anual.

Úsalo cuando un responsable de instalaciones necesite comparar contratos de mantenimiento y presupuestar un edificio o cartera.

Incluye

  • Inventario de activos
  • Visitas y alcance incluidos
  • Condiciones de respuesta y urgencias
  • Comparación de propuestas

No incluye

  • Trabajos correctivos completos
  • Piezas y sustituciones
  • Accesos y coordinación
  • Una tarifa nacional

El SMI es una referencia legal, no una tarifa de servicio

El SMI de España para 2026 es un suelo legal que la herramienta usa como contexto de coste laboral, no como precio de un contrato de mantenimiento.

BOE — SMI 2026

El precio de mantenimiento depende del alcance

Contextos de precios actuales muestran por qué las visitas, piezas y respuesta deben ser explícitas; el comparador las mantiene visibles antes de comparar totales.

Habitissimo — contexto de precios de mantenimiento

Fuentes revisadas: · Metodología de WorkResolved · Acerca de y correcciones